(no subject)

[kastaneda]

В детстве я никак не мог понять, на какие шиши жили помещики. Как всю жизнь (а не после выхода на пенсию) не делать ничего, но при этом иметь доход — не укладывалось в голове. Потом стало более-менее понятно: имение с управляющим — это как депозит с дивидендами (по крайней мере, если управляющий не слишком много приворовывает), а с большого депозита и проценты большие. На фоне лозунга «Как работал — так и заработал» и статьи о тунеядстве такой образ жизни выглядело не очень хорошо.

Хрен с ним, с XVIII веком. Здесь и сейчас живут новые помещики — люди, у которых больше одной квартиры. В одной можно жить, а остальные сдавать. Даже с одной однокомнатной квартиры доходов (арендной платы) вполне достаточно, чтобы вполне пристойно жить и нифига не делать. Всё прочее из жизни помещиков прилагается: браки по расчёту, борьба за наследство, праздность, лень, снобизм, презрение к труду и так далее. Разве что крестьянские бунты остались в прошлом, а жаль.

Comments

[egorfine.livejournal.com]

Корреспондент публиковал в этому году тему номера о рантье - украинских арендодателях, которые живут и нифиганеделают. Интересная тема.

Разве что крестьянские бунты остались в прошлом, а жаль.

Да-да, революция, власть народу, взять все и поделить и тп.

[kastaneda]

Ну да, «всё поделить» и всё такое. Я вот вижу и снимающих квартиры работяг, и получивших пару квартир в наследство арендодателей — и вижу, как день ото дня растёт процент жиров у масле растёт уважение к чужой частной собственности.

[fonmax.livejournal.com]

рантье -- это да. таки хорошо. но если ты рантье не наследственный -- очень даже придется поработать. придется грысть горло другим и пробиваться локтями. так что у них есть схожесть с мафиози. (:

[kaldazar.livejournal.com]

Да уж, надежд на революцию мало.

А как может развиваться текущее положение вещей? Дальнейшее разделение на две касты? Законы об эвтаназии занимающих квартиры бабок?

[kastaneda]

«Хороший» (для общества) вариант развития — жильё будет дешеветь до уровня, когда за 10 лет можно заработать себе на хату. Реалистичный — бедные останутся бедными, богатые станут ещё богаче.

[kastaneda]

Если рантье желает увеличить свой капитал и прилагает к этому усилия — тогда, разумеется, ему придётся постараться. Но многие арендодатели — не инвесторы, а просто владельцы «лишней» квартиры — просто живут на получаемые от аренды деньги.

Есть хитрая хохма.

[diggya.livejournal.com]

Сдача квартир - это наследие революции. Т.е. квартира взялась ниоткуда (ну например со зверски умерщвлённой бабушки, получившей её как ветеран войны, т.е. за малую часть цены) и после этого начала сдаваться. Вот мы и получаем рантье - в результате раздела государственного (поскольку квартира ветеранская, и человек за неё не платил) имущества. Таким образом мы и получили всех украинских владельцев заводов, газет, пароходов, как раз методом "взять и поделить". А потом в Великих Книгах пишут о том как надо рано вставать, тяжело работать и экономить на еде чтобы что-то получить.

Так вот хохма не в этом. Хохма в том что обычно владелец революционных ценностей не может им сложить цену. Пример - какое соотношение между выплатами по кредиту за квартиру и стоимостью съёма квартиры. Разница - разительнейшая. Так вот после рантье первой волны если останется один из сотни (через 25 лет) - это будет хорошо.

[kastaneda]

Ну вот представь хату где-нибудь в пролетарском районе. Однокомнатную. Цена — около $80K. За аренду хозяин получит $350…$400 в месяц, $4200…$4800 в год. В зависимости от удачи, бокового ветра и цены на помидоры в Китае эта квартира полностью окупится за 15–20 лет. Ну там, инфляция, проценты на депозите — это тоже внесёт коррективы.

А фигня в том, что разница с ипотекой нифига не разительная. Порядки сумм те же.

[diggya.livejournal.com]

Первичку? Вторичка не канает, это та-же революционная квартира.

ПРЕВЕД ЙА ОФФТОПЕГ

[zmeuka.livejournal.com]

[16:59] <karlos> вопросец есть.
[17:00] <karlos> ты не в курсе, есть ли в PostgrseSQL эквивалент mysql_insert_id'а? смотрю на pg_last_oid и понимаю, что это совсем не то.
[19:07] <-- karlos has left this server (Ping timeout).
[19:13] <-- karlos has left this server (Ping timeout).
[22:00] <-- karlos has left this server ("Konversation terminated!").
[01:35] <zmeuka_> это - точно не то, хотя по pg_last_oid можно получить любые данные из последней добавленной записи - select ... where oid=...
[01:35] <zmeuka_> просто постгрес вообще не оперирует автоинкрементами, привязанными к таблицам
[01:35] <zmeuka_> все его "автоэкскременты" - это последовательности, из которых можно делать select
[01:37] <zmeuka_> то есть, если есть поле id, и есть последовательность id_increment_seq (посмотри \d tablename, что там у id default value)
[01:39] <zmeuka_> делаешь select currval(id_increment_seq) - и получаешь искомое id
[01:40] <zmeuka_> понятно, чтобы не было интерференций, всё это - в рамках одной транзакции
[01:40] <zmeuka_> если с транзакциями возиться западло, разворачиваешь схему наоборот:
[01:42] <zmeuka_> сначала $next_id = (select nextval('id_increment_seq')), потом insert into table (id, ...) values ($next_id, ...)
[01:42] <zmeuka_> иногда развёрнутая схема удобнее - у тебя сразу есть id, и ты с ним в руках потом вставляешь и основную запись, и подчинённые в другие таблицы
[01:43] <zmeuka_> на всякий случай даю кросспост в жж :) а то вдруг приваты не сохраняются

[fonmax.livejournal.com]

давай подсчитаем. сдача однокомнатной квартиры приносит в среднем стоит $500, соответственно, + газ / свет.. комуналка, в общем. смело ли утверждать, что на $500 или около того можно разгуляться?

[kastaneda]

Да, довольно скромно. Но это уже как раз субъективно, не так ли? :) Молодому человеку, посещающему пафосные клубы, «на жизнь» в месяц и двух-трёх килобаксов маловато, а многие пролетарии зарабатывают $200…$300 в месяц и не особо жалуются. Ездить в общественном транспорте, готовить себе еду из недорогих продуктов, вместо турпоездок сидеть перед телевизором — надо продолжать?

[kastaneda]

Вот ведь как всё загадочно… Посмотрел я на эту хрень и решил, что Postgres — не зло. Зло — делать поддержку нескольких разных СУБД одновременно. Это похуже, чем кросс-броузерность. Вот если я буду делать хрень, которая будет уметь работать и с PostgreSQL, и с MySQL — я почти наверняка не смогу использовать вкусные фишки ни того, ни другого.

[fonmax.livejournal.com]

по меркам рантье это совсем скромно. обычный бюргер-рантье имеет профит от $2 - 5K / мес. это так, средние. более детальные подсчеты можно поглядеть в журнале "Корреспондент", от позапрошлого месяца.

если, конечно, доверять этому источнику информации.. (:

[kastaneda]

Ну, это доход явно не с одной однокомнатной :) Это несколько другой уровень, и обычно люди с таким капиталом хорошо умеют считать свои деньги (как и любые вменяемые инвесторы). А получить в наследство квартиру и сдавать её может любой пролетарий даже без умения сравнить арендную плату с банковским депозитом.